Emmen - Zuidoost-Drenthe is de enige regio van heel Nederland waar afgelopen jaar méér huizen zijn verkocht dan in 2007. In alle andere regio's wisselden in 2008 onder invloed van de kredietcrisis minder woningen van eigenaar. Dat blijkt uit onderzoek van de website woningmarktcijfers.nl, die zich baseert op cijfers van het kadaster. Gemiddeld over heel Nederland zijn vorig jaar 10 procent minder huizen verkocht dan in 2007. Vooral in het laatste kwartaal zakten de aantallen transacties sterk in. Van alle 62 regio's waarin het kadaster het land heeft verdeeld, is er echter één waar over heel 2008 nog een plus kon worden genoteerd:
Emmen en omgeving. Die plus is overigens niet groot: er werden vier woningen meer verkocht dan een jaar eerder. Helemaal aan de andere kant van dit lijstje bungelen twee Friese regio's: Zuidrand en IJsselmeerkust. Hier gingen afgelopen jaar ruim 20 procent minder huizen over in andere handen.
In elf van de 62 regio's daalde de gemiddelde koopsom in 2008. In Noordwest-Overijssel was de prijsdaling met 3,8 procent het grootst. In de overige 51 regio's werd een gemiddelde woning vorig jaar opnieuw duurder, de kredietcrisis ten spijt. In drie Friese regio's ging die prijsstijging het snelst: de Wadden (plus 17,8 procent), Noordwest-Friesland (10,4) en IJsselmeerkust (8,1).
Woningmarktcijfers.nl constateert dat de regionale prijsverschillen in ons land fors zijn én alsmaar groter worden. Vorig jaar was de Gooi- en Vechtstreek in Noord-Holland de duurste regio. Een gemiddeld huis bracht er bij verkoop 391.000 euro op. Hekkensluiter is regio Parkstad Limburg, waar een doorsnee woning niet meer dan 169.000 euro kost.
NVM en kadaster
De cijfers van het kadaster, waarop woningmarktcijfers.nl zich baseert, wijken af van die van makelaarsvereniging NVM. Het kadaster registreert de prijs bij het passeren van de koopakte bij de notaris. De NVM legt de prijs al vast op het moment dat de woning wordt verkocht door de makelaar. Gemiddeld liggen daar zo'n drie maanden tussen.